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Ancien corps de ferme à rénover !

Vente Autres 250 m² - 5 Pièces - Chavagne (35310)

335 000 € - FAI *
Bien vendu
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DESCRIPTION DU BIEN


CHAVAGNE

Réf. AVFE17670212246

NOUVEAUTE et RARE sur le marché, située entre CHAVAGNE(2km du centre) et LE RHEU, 10 min de la rocade sud, dans un cadre IDYLLIQUE, magnifique ancien corps de ferme en bon état comprenant une longère de 30 m de long,une grange attenante pouvant être utilisée en garage avec de belles poutres, un ancien escalier qui vous conduit dans un grenier exploitable avec possibilité de réailiser des chambres. La partie habitable comprend actuellement une cuisine, une arrière-cuisine, une salle-à-manger, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, vous pouvez vous y loger pendant les travaux. La toiture est en ardoises naturelles refaite dans les années 2000 sur la partie haute de la maison, la seconde partie est en bon état. Une ancienne étable attenante peut être également aménagée. Un bois composé de plusieurs essence vous est proposé ( charmes, chênes , eucalyptus, bouleaux, noisetiers érables) , ainsi que des arbres fruitiers (poiriers, pommiers, pêchers, cognassiers, noyers). Vous rêvez de votre futur projet de rénovation dans un environnement spacieux et verdoyants et d'être en toute connexion avec la nature aux portes de Rennes? Vous souhaitez redonner une seconde jeunesse à cette bâtisse qui mérite un nouvelle allure? Je vous ai déniché votre futur petit paradis! Soyez réactif, bien très recherché!

Ville
: Chavagne (35310)
Surface habitable (m²)
: 250
surface terrain
: 8907
Code postal
: 35310
Nombre de pièces
: 5
Nombre de chambre(s)
: 3
Mode de chauffage
: ELECTRIQUE
Type de chauffage
: RADIATEUR
Format de chauffage
: INDIVIDUEL
Terrain piscinable
: OUI
Terrain arboré
: OUI
Terrain divisible
: OUI
Nb de salle d'eau
: 1
Cuisine
: SEPAREE
Année de construction
: 1948
Prix de vente honoraires TTC inclus
: 335 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
: 4.69 %
Prix de vente honoraires TTC exclus
: 320 000 €
Prix net vendeur
: 320000

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 640 € et 4 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.


Informations


Ville: Chavagne (35310)


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* FAI : Frais d'agence inclus